ロイヤルアーク楠葉並木

  • 大阪府枚方市楠葉並木二丁目

  • 京阪電鉄本線 / 樟葉駅 徒歩5分

  • 2001年築 / 10階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

60.3
非常に割安

推定相場価格より12.9%割安

販価
1,645万円
28.2万円/㎡
相場
1,888万円
32.3万円/㎡
1,176
1,651
2,125
2,599
AI査定結果
推定相場価格
1,888万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,651万円〜2,125万円
28.3万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ロイヤルアーク楠葉並木
1,645万円（28.2万円/㎡）/ 9階 / 58.37㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は34.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/291,645万円28.2万円9階 58.37㎡ 2LDK南
2025/11/102,380万円32.6万円2階 73.1㎡ 4LDK南
2025/10/252,480万円33.9万円8階 73.1㎡ 3LDK南
2025/10/202,250万円38.5万円4階 58.37㎡ 2LDK南
2025/09/172,480万円33.9万円2階 73.1㎡ 4LDK南
2025/05/191,644万円28.2万円9階 58.37㎡ 2LDK南
2025/05/101,980万円33.9万円9階 58.37㎡ 2LDK南
2025/03/012,380万円40.8万円4階 58.37㎡ 2LDK南
2024/02/082,820万円38.6万円3階 73.1㎡ 3LDK南
2023/12/032,280万円39.1万円4階 58.37㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は30.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
ロイヤルアーク楠葉並木
枚方市楠葉並木二丁目
樟葉駅5分 1,645万円28.2万円58.37㎡2LDK9階 / 10階建 南2001年33戸RC
2025/10/20ランフォルセ枚方パークガーデン
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅14分 2,490万円34.4万円72.32㎡3LDK6階 / 8階建 南東2000年51戸RC
2025/03/21リベール枚方エステージ
枚方市上島町
牧野駅7分 1,980万円30.3万円65.33㎡3LDK2階 / 15階建 南2003年54戸SRC
2023/12/16ランフォルセ牧野
枚方市黄金野一丁目
牧野駅5分 2,050万円31.3万円65.53㎡3LDK2階 / 5階建 南東1997年20戸RC
2024/02/29ランフォルセ枚方天の川
枚方市磯島南町
枚方市駅10分 2,180万円30.9万円70.58㎡3LDK2階 / 7階建 南西1999年58戸RC
2024/04/13メロディーハイム牧野公園弐番館
枚方市牧野阪三丁目
牧野駅6分 2,180万円31.4万円69.34㎡2LDK2階 / 5階建 南東1996年41戸RC
2025/03/21枚方公園ガーデンハウス
枚方市伊加賀北町
枚方公園駅2分 1,750万円26.6万円65.75㎡3LDK4階 / 9階建 南1996年24戸RC
2024/12/02ソフィア枚方公園サニーヴェルデ
枚方市走谷一丁目
枚方公園駅12分 1,680万円23.9万円70.39㎡3LDK2階 / 6階建 東2002年82戸RC
2024/05/08ビューステージ枚方岡山手
枚方市岡山手町
枚方市駅8分 1,980万円28.0万円70.68㎡2SLDK5階 / 9階建 南西1997年36戸RC
2024/12/22ヴェルビュ枚方公園・菊ケ丘
枚方市走谷一丁目
枚方公園駅14分 2,398万円33.2万円72.26㎡3LDK4階 / 9階建 -1998年78戸RC
2023/10/13枚方翠香園ガーデンハウス
枚方市翠香園町
光善寺駅13分 2,248万円32.9万円68.33㎡3LDK6階 / 7階建 南西1999年59戸RC
2025/09/28サンマンションベルデール香里翠香園
枚方市翠香園町
光善寺駅12分 2,180万円31.5万円69.22㎡3LDK5階 / 5階建 北東1996年76戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、枚方市では12.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は枚方市の平均と比較して8.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
枚方市
30.9万円/㎡
前年比-12.2%

マンション概要

マンション名ロイヤルアーク楠葉並木
所在地大阪府枚方市楠葉並木二丁目
交通京阪電鉄本線樟葉駅徒歩5分
築年月2001年
階数10階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利定期借地

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